“链家上市了吗以及链家上市的困难”

连锁住宅上市了吗？

链家还没有上市，具体的上市日期还没有公布。 这是因为上市时间还不清楚。

市场上有那些障碍

房地产市场从增量时代开始向股票时代转移时，这已经成为行业共识，在存量房屋交易中占据首位的链家，在资本市场也很受欢迎。 融创、万科也成为连锁股东后，4月19日，万科宣布与链家签署增资协议，向链家投资30亿元人民币。 事实上，连锁公司的股东名单不再由几位高管组成。 这包括几十家已成为股东的知名公司和投资机构。 年，链家完成B轮融资时，宣布了5年内上市的计划。 资本的追求有可能加快链家、的上市进程，但政策的不确定性和五年博彩业协议已成为链家ipo的不确定因素。

在股东名册中添加新成员

连锁股东名单新增成员，此次为国内房地产巨头万科，投资链家。 4月19日下午，万科与链家集团签署增资协议，各方同意万科以30亿元人民币的价格通过增资获得。

但是，万科具体持股比例不详。 相关人士表示，万科在链家的交易与 融创在中国的交易基本相同。 整体交易结构分为两部分: 26亿元投资链家房地产，另外4亿元投资链家另一企业。 拆股人认为，万科参股意味着今后可以在股权交易、理财、社区服务、金融服务等方面全面合作。

事实上，在万科投资链家之前，链家已经进行了一些融资，但企业的股东名单也越来越多地只从原企业的高管中出来。 在众多投资者、的公司和个人中，融合是备受瞩目的例子。 1月9日，融创在链家以26亿元获得6.25%的股份。

2月13日，链家完成了自去年首次公开融资以来工商新闻的变更。 在这5家新加入企业的背后，旭辉董事长林忠及其兄弟【新华联( 000620 )、股份吧】控股， 上海寿险企业注册的上海旭辉公司有限企业，以及几大房地产公司早年发起的中城联盟。

但是，这些新股东只是连锁股东名单上的冰山一角。

数据显示，在参与上次融资的股东中，除了外界熟知的和之外，泰和以不同的名字穿越了链家。 此外，还包括以家电产品生产为主的“九阳股份有限公司( 002242 )、股份吧”，生产热水器的软件、所属的金融科技等不动产公司除了公司的直接投资外，还有各种规模的资产管理和机构投资者参加

据统计，目前连锁店有32家注册股东，二级股东达129家。 除上述公司外，该名单还包括许多个人投资者。

连锁ipo道路的考验

不到一年，链家的融资额就超过了100亿元。 一些业内人士认为，资本的追求将加速链家的上市进程。 根据此前公布的上市计划，链家将在年融资后5年内( 2021年)完成首次公开发行。 根据上述计划，链条的所有权结构和布局业务在未来几年很可能会有所调整。

这次，万科是链家，投资30亿元人民币，持股比例目前尚不清楚。 但是，目前链家的估值可以根据创立投资链家的新闻来计算。 1月9日，融创房地产宣布通过增资以26亿元的价格成为链家， 在北京获得6.25%的股份。 增资完成后，融创中国间接持有链家，持有北京6.25%的股份，北京链家估值按融创目前持股量和持股比例上升至416亿元。

年，链家完成了第二轮融资，融资额为60亿元人民币。 第一投资者是华兴资本下的华盛顿资本，度娘和腾讯，成为了战术投资者。 链家通过本轮融资转让的股份比例为15%-20%。 根据这个计算，链家当时的估值在300亿元到400亿元之间。

前一年，鼎晖投资和复地投资近1000万美元用于链家房地产(年底完成)，稀释链家7.5%的股权，据此计算，当时链家估值近10亿元。 粗略地说，估计链家的估值在过去的五年里增加了40倍以上。

未来是证券企业的时代，证券企业相关的业务行业是未来公司的利润增长点。 目前，链家正处于较大的快速发展空之间，对未来资本的追求仍将是一个热点。 这家房地产中介企业的估值有可能超过以前流传下来的房地产开发公司。

但是，链家什么时候完成上市计划还不知道。 近年来，房地产上市受到多重限制。 另外，房地产中介领域不规范的存在和政策监管的制约将成为连锁ipo的考验

以上是连锁房屋上市的所有复印件。