“买卖二手房需交税款以及金额的详细介绍”

买卖二手房要交那些税[/s2/]？ 二手房包括四种税

4种类型:

商品房、公营住宅、经济适用房和两类经济适用房。

五种税:根据不同类型的房子生成

契税、营业税、个人所得税、土地出让金和综合地价。

1 .商品房:指具有经营资格的房地产开发企业(含外商投资公司)开发经营的房屋。

2 .办公室:办公室也称为办公室和国有办公室。 它是国家、国有公司和事业单位投资、建设、销售的房子。

经济适用住房:指政府以优惠政策、限定建设标准、供给目标和销售价格向低收入住房困难家庭提供的政策性住房。 经济性和适用性良好。

4 .两类保障性住房:指房屋拆迁、公司集资住房建设等。 五年后也可以卖掉房子。 交易是支付合同价格3%的土地出让金。 经过一次交易，该房屋的产权变更为商品房。

应该怎么纳税呢？

了解二手房4种和5种税费后，不同类型的房子应该怎么交税？

契税

适用范围为商品房、公营住宅、经济适用房和两种经济适用房

第一套房面积不到90平方米，合同净价1%。

第一套90-140平方米，合同净价为1.5%

怎么样？ 网上合同价格为3%。

营业税

1 .适用范围:商品房

普通居住满2年(含2年) :免税

普通住宅不足2年:网上合同价格5.6%

2年以上的非普通居住:差额5.6%

非普通居住不足2年:网上合同价格5.6%

2 .适用范围:公共住宅

2年以上(含2年) :免税

不足2年:网上合同价格5.6%

适用范围:经济适用住宅

5年以上(含5年) :免税

小于5年:有限交易

3 .适用范围:两类保障性住房

普通居住满2年(含2年) :免税

2年以上的非普通居住:差额5.6%

不足2年:网上合同价格5.6%

个人税

1 .适用范围:商品房和两类保障性住房

5年以上且限定:免税

5年后不是唯一的:差异20%

2 .适用范围:公共住宅

5年以上且限定:免税

5年后不是唯一的:差价20% (或网上合同价格1% )

3 .适用范围:经济适用住房

5年以上且限定:免税

5年后不是唯一的:差价20% (或网上合同价格1% )

土地出让金

1 .适用范围:商品房和经济适用房

免除兵役

2 .适用范围:公共住宅

步骤:当前价格建筑面积的6%

第二步:1%当前价格的建筑面积

那一年，以优惠价或标准价格购买的人需要支付程序和以价格购买的人需要支付。

3 .适用范围:两类保障性住房

净合同价格3%

综合地价

4 .适用范围:商品房、公营住宅和两类经济适用房

免除兵役

5 .适用范围:经济适用住房

到2008年4月11日为止的5年: 10%在线合同价格

2008年4月11日后5年: 70%的差额

读了以上文案，需要考虑的另一个概念是“普通住宅和非普通住宅”。 普通住宅和非普通住宅的区别是什么？

普通住宅必须满足以下三点。

的建筑容积率在1.0以上(含1.0 )

单栋建筑面积不超过140平方米。

单价未超过最大限额，或总价未超过最大限额。

以上是关于二手房买卖要缴纳那些税的所有复印件。