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“个体住房公积金贷款流程是什么,用住房公积金贷款买房如何买?”

发布日期:2021-04-24 06:42:01 浏览:

因为现在房价很高,所以大家买房基本上都是贷款买。 贷款的话会找利息低的贷款,但是公积金贷款明显比商业贷款便宜。 以前解释过住房公积金是怎么缴纳的,个人住房公积金贷款流程是什么呢? 个人如何用公积金贷款? 下一个赢家富网小编将让大家具体了解。

个人住房公积金贷款流程是什么? 具体如下。

具体流程:

与商业贷款相比,公积金贷款大多便宜,利息也低得多,但过程也很麻烦。 通常需要初审、复审两次审查,除此之外还需要面试。 具体流程如下。

1 )市属:

资质审核、房屋核查→网签→判断→面试→初审→借款合同→纳税→过户→放贷→拿住房本

2 )国管:

资质审查、房屋核验→判断→上网本→面试(初审、借款合同)→纳税→过户→贷款→拿住房本

二、个人住房公积金贷款所需资料:

新房采用公积金贷款的材料。

(一)借款人和参贷人(共同付款人和担保人)的居民身份证和户口本原件及复印件、共同还款承诺书;

(2)结婚情况说明(已婚人士提供结婚证书复印件,其他情况由公司或派出所出具)

(三)合法商品房的购房合同或者协议;

(四)借款人及其所在单位提供的个人信用说明;

(五)借款人交付了购房款30%以上的较为有效的证明;

(六)比较有效的担保证书;

(七)住房公积金贷款的房产必须是开发商和受托人银行,签署的房产,借款人可以通过抵押银行办理贷款手续。

二手房采用公积金贷款的材料。

二手房由购买的房屋担保,在提供上述消息的基础上,应当补充以下消息

(一)卖方身份证和户口本复印件;

(二)不动产许可证原件及复印件;

(三)公积金管理部门同意的判断机构出具的判断报告;

(四)公积金管理部门赞同的中介机构和买卖双方签订的三方协议;

(五)抵押登记由区级以上房地产交易部门进行。

另外,二手房公积金贷款可以在委托的银行进行。

以上是个人住房公积金贷款流程和需要准备的资料。 如果你觉得有用的话,记得收藏哦。

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