“买二手房可以贷款吗？贷款流程是什么？”

购买二手房贷款吗？ 现在很多人买房都选择贷款，也就是房贷。 事实上，这也是个好方法，但人们对贷款不太了解，所以盲目贷款只会给你带来排斥和利润损失。 所以，我们必须重视和慎重。 今天介绍二手房贷款的买卖过程和二手房贷款是否可以贷款。

二手房可以贷款吗？

大部分二手房都可以贷款。 我们可以按照自己贷款银行的指导解决，但以下两种情况除外。

1 .有些二手房不可出租

有些二手房是不能贷款的，如拆迁房、安置室、公房、小产权房等不动产证件不完整的二手房。 购买者在选择房子时，需要注意房子是否有产权证。

2 .二手房住房年龄

银行对二手房的住房年龄有严格的规定。 如果房间年龄太大，贷款申请可能会被银行拒绝。 一些银行要求二手房的年龄和贷款时间不得超过30年，另一家直接规定二手房的年龄不得超过15年。 申请贷款时，老年人的房子只能申请短期贷款。

二、二手房贷款买卖流程

1、提出申请。 二手房买卖双方持相关资料到银行办理手续。 首先，取得二手房个人贷款申请表，准确填写。 填写完毕后，将申请书和资料提交给工作人员审查。 初步判断后，员工将给出大致的贷款金额和期限。 判断需要一天。

2 .判断。 迄今为止，三方同意银行联系指定的判断机构进行判断。 然后，房地产判断机构在指定的时间开始判断财产。 判断完成后，判断机构向银行出具房屋判断报告书，交易对方需要支付判断费用。 判断时间不一致，通常为3~5天。

3、银行职员的批准。 银行工作人员审查申请人的资格。 如果符合条件，银行将根据房屋的判断价格和贷款人的资质批准贷款金额和期限。 批准过程通常需要约5个工作日，一些银行的批准速度略快。

4 .改写名义。 经批准，买方必须向卖方支付首付。 之后，双方及银行工作人员持首付证明、银行贷款申请审查承诺书等材料向房地产交易所进行产权转让。 转让当天完成，等待约20个工作日即可拿到房产证。

5 .在银行办理抵押登记、保险手续和贷款取得不动产许可证后，需要申请抵押登记和保险，并支付保险费。 随后，贷款发放，银行开始向卖方指定的银行账户发放资金，买方开始按合同偿还当期款项。

以上是关于二手房贷款的买卖流程和二手房贷款能否贷款的知识。 我们买卖二手房的时候，虽然手续上有很多麻烦，但是买卖二手房还有很多好的地方，有些人喜欢二手房。 无论如何购买二手房，首先需要了解一些事情。