“有房产证可以贷款吗，有房产证在银行如何贷款，流程如何走？”

贷款是一种非常常见的资金周转方式，小额贷款通常大家都会选择无担保贷款，但如果是大额无担保贷款显然不行。 在这种情况下，需要抵押贷款。 常见的抵押物有哪些？ 不过是不动产、车、股等，今天的胜者财富网能让大家知道有不动产证明吗？

只凭不动产证明书，银行不接受贷款，申请贷款需要个人身份说明和土地说明资料等。 申请住房贷款的材料通常包括:

1、不动产许可证(办理住房抵押贷款时，不动产证明、土地证明应当抵押给银行)

2、权利持有人及其配偶的身份证

权利人及其配偶的户口本

4、收入说明(本说明对银行贷款的成功和最大额度有很大影响)

5、房产证全员均有未成年子女的，请提供出生说明书

6、房地产内有银行贷款的，请提供原始贷款合同和最后的银行声明

7 .为了提高住房抵押贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产的说明(如其他不动产证明、股票、资金、现金存折、车辆通行证等)。

申请住房贷款条件:

1、需要合法身份

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款利息的能力，并且有全部不良信用记录。

3、有合法比较有效的购房合同

不动产证明书的银行贷款手续如下。

1、建立信用关系

公司申请建立信用关系的，应当提交《建立信用关系申请书》一式两份。 收到公司提出的申请后，银行必须任命贷款官员进行调查。 调查的首要内容如下。

(一)公司管理的合法性。 公司是否具有法人资格的要求。 具有法人资格的公司应当检查营业执照批准的经营范围是否与实际经营范围一致。

(2)业务操作的独立性。 公司是否实施独立的经济核算，是否单独核算损益，有独立的财务计划和会计报告。

(三)公司及其主要产品是否属于国家产业政策的快速发展序列。

(4)经营效率。 公司结算是否准确，符合有关规定的财务业绩现状和趋势。

(五)聘用公司资金的合理公司流动资金和固定资金是否分别管理流动资金的占有水平和结构是否合理、占有或者挪用。

(六)公司的新建和扩建。 资金转移是否需要30%的扩张是完全提议的。 如果暂时不够的话，有短期弥补的计划吗？

2、申请贷款

建立信用关系的公司可以根据资金转移在生产经营过程中的合理诉求，向银行转移申请资金贷款。 [以工业生产公司为例]申请贷款，应当提交《工业生产公司流动资金借款申请书》。 银行以国家产业政策、信用政策和相关制度为基础，与上级银行批准的信用联系在一起。

你有不动产证明书吗？ 针对这个问题，从上面来看，光靠不动产证明是无法贷款的。 需要各种身份证和土地证明。 此外，没有一个过程要走。