“上海房产税怎么计算？房产税与契税的区别有那些？”

上海房产税怎么计算？ ？ 不动产税和契税的区别有哪些？ 房产税是以房屋为征税对象，向房地产主征收的财税，以房屋剩余价值和租金收入为计税依据。

目前，在上海市区购买住宅时，房产税按当前房价的70%计算。 上海的房产税税率不清楚，但在0.4%到0.6%之间，具体情况需要根据市场价格来明确。 目前在上海有户口的家庭，人均平均面积在60平方米以下的话，可以免征住宅面积税，但面积超过60平方米的话，需要纳税。 目前，持有上海户口的家庭在购买第一套房时可以免征房地产税。 上海户籍家庭子女成年后首次购买的房屋也可以免征房地产税。 无上海户口的房子，首次购买人才引进上海居住证的房子，可以免征房地产税。

上海房产税怎么计算理解后，那么房产税和契税的区别有那些？

契税和财税是两种不同的税种。

1、契税是以所有权变更和转移的不动产为征税对象，向产权所有人征收的财产税。 不动产税是向不动产主征收的财产税，以房屋为征税对象，以房屋的残值和租金收入为计税依据。

2、契税是土地、房屋全部权利转移时向负责人征收的税。 征税范围包括土地开采权的出售、赠与、交换、房屋出售、房屋赠与、房屋交换。 现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日生效。 在中国取得土地和房屋所有权的公司和个人必须依法缴纳契税

上述土地和房屋全部权的取得包括国有土地的开采权转让、土地的采矿权转让(包括买卖、赠与和交换)、房屋的买卖、赠与和交换几种方法。 通过下列方法转让土地、房屋全部权的，视为土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，征收契税:以土地、房屋全部权为价格出资，以土地、房屋全部权扣除债务，以奖励方法取得土地、房屋全部权； 契税按3%-5%的比例征收。

房产税，又称房屋税，是国家向房地产主征收的财产税。 征收不动产税的目的是利用税收杠杆，加强不动产管理，提高不动产的采用效率，控制固定资产的投资规模，协助调整国家不动产政策，合理调整不动产所有人和经营者的收入。

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