“北上广深首套房贷款政策有那些，首套房贷款政策严格吗”

北京首次套房贷款政策 :

首付低至20%。 300万的房子的话首付60万。 居民在北京购买第二套房时，首付低至60%。 居民在北京购买第三套房，银行不会根据房价现实给予贷款。

1 .居民是北京第一套房，面积在90以下的新居首付低至20%。 300万的房子的话首付60万。

2 .购买两个房间时的首付低至60%。 同样是三百万的房子，首付一百八十万。

.如果居民在北京，购买第三套房，银行房协可能不会根据实际房价发放贷款。

4 .在北京买房时，用公积金贷款首套房，首付低至20%。

5 .否则，在北京买房的首付低至30%。

上海首次套房贷款的比例:

商业贷款。

目前，首大部分地区住房贷款政策的主流仍然需要首付30%，贷款达到基准利率，也就是5年以上的贷款利率达到6.55%。

二、公积金贷款。

1、首套自住住房，建筑面积在90平方米以下的家庭，住房公积金贷款首付比例在20%以上的首套住房，建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金首付比例必须在30%以上。

2 .通常，按照现行第一套住房性能标准，新建住房商业贷款首付比例为30%，90以下(含)第一套住房公积金贷款首付比例在20%以上，90以上住房公积金贷款首付比例在30%以上。

根据上海契税政策的规定，在上海， 购买前90个单位以下的住房应支付1%，90到144个单位之间的住房应支付1.5%，144个单位以上的住房应支付3%。 上海首次住房税收优惠意味着，如果能出具首次购买90平方米以下普通住房的说明书，可以享受1%的税收优惠。

广州首次套房贷款比例:

1 .广州首套仍然领取认房和贷款。 最初的住房贷款首付30%。 鉴定不动产的第一个方法是，户籍所在地国土局列出的户籍查询列表中没有显示不动产新闻，或者银行的信用新闻系统中没有显示住房贷款记录。

2 .广州首次住房商业贷款:首次购买住房，可获得住房判断价格的70% (判断价格通常低于市场价格)。

.住房公积金贷款首次购买，可获得住房判断价格的70% (不足90平方米为70% )。 注:如果公积金没有评级，只能融资80万美元，看公积金的存款金额和比例。

4 .广州首套房首付计算方法

首付=房价总额-客户贷款金额

贷款金额=合同价格(市场价格)？ 0% (最初贷款金额为80% )

5 .通常，按照现行住房执行标准，首付住房商业贷款首付比例为30%，首付90以下(含)住房公积金贷款首付比例在20%以上，90以上住房公积金贷款首付比例在30%以上。

深圳首套住房贷款:

3月14日，据银行新闻港大数据研究所最新监测数据显示，当月深圳房贷利率下调2次，多家银行首次房贷利率从最低可行基准利率上调5%。 两个利率最低上升10%。 深圳南山区的房价可以看。

迄今为止，深圳部分银行和首个抵押贷款利率最低可行基准利率上涨8%，第二个利率最低可行基准利率上涨12%。

具体数据显示，深圳银行15日下调住房贷款利率。 中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、交通银行等6家国有银行和5家股份制银行的最低执行基准利率为5%； 光大银行将基准利率从此前的20%下调至10%。 香港大新银行从10%降至8%。

此外，3月初，花旗银行已经将首批深圳住房抵押贷款利率比基准利率降低了4%。 这是深圳抵押贷款利率最低的银行。 少数银行尚未监测变化，将第一套基准利率提高10%。 对于第二套利率，第一套利率也相应下调。

第一套房的贷款政策比较不严格。 购买套房必须满足购买者18岁以上、购买面积小于90的普通住宅，以及购买者姓名的住宅等条件。 如果和父母一起购买的话，第一次购买的普通住宅可以满足第一套房子的购买条件。 大家买房子要多观察。